小區(qū)安裝新能源汽車充電樁是物業(yè)的職責(zé)還是業(yè)委會的職責(zé)？
肯定很多人說是物業(yè)或者業(yè)委會的職責(zé)，我認為都不是！這明明就是政府規(guī)劃配置和政策引導(dǎo)的責(zé)任！充電樁分為新能源汽車的充電樁和電動自行車的充電設(shè)施，這里我以新能源汽車的充電樁舉例說明。
首先我們要搞清楚，為什么要安裝新能源汽車的充電樁？那當(dāng)然是為了給那些購買了新能源汽車的業(yè)主充電使用的，有些人會說為了環(huán)保低碳，但是如果國家沒有優(yōu)惠政策，沒有牌照免費，還有多少人會去買？另外，關(guān)于安裝新能源汽車充電樁的條件。我以上海舉例，上海住宅小區(qū)安裝新能源汽車的充電樁，必須要征得車位產(chǎn)權(quán)人同意，或者征得業(yè)主大會的同意。
其次，為什么我說業(yè)委會和物業(yè)公司沒有這個職責(zé)。業(yè)委會是小區(qū)業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，本身并沒有決策權(quán)。物業(yè)公司是依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同來為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的，業(yè)委會、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，如果業(yè)主符合安裝新能源汽車充電樁的條件，物業(yè)公司和業(yè)委會應(yīng)當(dāng)提供幫助。但是安裝充電樁本身屬于新增硬件設(shè)備設(shè)施，并不屬于業(yè)委會和物業(yè)公司的職責(zé)范疇，如果小區(qū)要安裝新能源汽車的充電樁，只有兩種途徑，一是業(yè)主在自有的產(chǎn)權(quán)車位上申請進行安裝，二是根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會的決定，由業(yè)主大會授權(quán)物業(yè)公司或者業(yè)委會來進行安裝。
最后，國家為了促進新能源汽車的發(fā)展，出臺了一系列鼓勵政策，比如稅收減免、國家財政扶持、地方牌照免費發(fā)放等等。另外，國家還強制要求小區(qū)開發(fā)商在新建住宅小區(qū)時，必須按照一定比例來配置和建設(shè)新能源汽車的充電樁。這些充分說明，新能源汽車充電樁的安裝其實更多地取決于國家對于住宅小區(qū)規(guī)范配置、政策引導(dǎo)上的強制性和標(biāo)準(zhǔn)型的規(guī)范要求。
